Repassem les qüestions més importants per al llogater i el propietari a l’hora de llogar.

Amb la tornada a la rutina, moltes persones inicien la cerca d’un habitatge de lloguer. Però, què hem de tenir en compte?

• Documentació. Per identificar la persona (DNI, permís de residència o de treball) i la seva capacitat econòmica (nòmines o contracte).
• Contractes verbals. Són vàlids, tot i que es recomana deixar constància per escrit dels pactes adoptats.
• Fiança i avals. La llei exigeix una fiança igual a un mes de renda, que s’ha de tornar després d’un mes a partir del lliurament de les claus. El llogater pot sol·licitar un aval bancari o un fiador personal.
• Actualització anual de la renda. Ha de constar al contracte i no pot superar mai la pujada percentual de l’IPC.
• Sublloguer. Només es permet parcialment, amb el permís escrit del llogater.
• Rescissió de contracte. El llogater ha d’avisar amb un mes d’antelació i sempre a partir del sisè mes de vigència. Si no, el propietari té dret a cobrar els dies restants fins a cobrir el mes.

Amb RACC Legal, tens accés a més de 800 advocats experts en habitatge. Consulta’n les condicions a racc.cat/assistencies/racc-legal/, al 900 357 357 o a les nostres oficines.